Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. В больших количествах появляются новые элитные поселки. Небольшая цена недорогих двухэтажных домов не может не привлечь людей со средним достатком. Хотя, есть некоторые моменты, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке блокированного дома.
- Важный аспект, который необходимо разведать – находится ли земельный участок, на котором отстроен ваш таунхауз у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-никакой земельный участочек. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауза, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ разрешает все всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок относится к таунхаусу. Если же вы владелец отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда могут появиться конфликты, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить пристроечку, забор или гараж на вроде бы своей земле без одобрения соседей.
- Разведайте, из какого рода стройматериалов построен ваш дом. Наиболее востребованными считаются силикатные кирпичи и каркасные плиты. Они приемлемы по цене, не слишком тяжелые, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Хотя, надо иметь в виду, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, больше подходит под проживание в летний период. Для зимы потребуется что-то более прочное. Например, стены из силикатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
Итак, чтобы в дальнейшем не чувствовать разочарования от приобретения домика за городской чертой, потерять еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, посмотрите на вышеперечисленные вопросы прямо сейчас, пока ищете для себя таун хаус.