14
Ноя
Что необходимо выяснить о своем двухэтажном таунхаузе
Posted by: admin / Category: Английский таунхаус
В последнее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный всплеск. В больших количествах строятся новые таунхаусы. Приемлемая стоимость недвижимости привлекает покупателей. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при покупке таунхауса.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-нибудь земельный надел. Перед тем как подписываться на покупку дома, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российское законодательство разрешает все только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы только владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда появляются проблемы, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, забор или гараж на якобы своей земле без одобрения рядом живущих.
- Проясните, из каких материалов сделан ваш домик. В настоящее время самыми привлекательными считаются силикатные кирпичи и дома из каркасных панелей. Они не слишком тяжелые, прочные, довольно недороги и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Хотя, надо учитывать, что коттедж, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для зимы потребуется нечто более прочное. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Немаловажный аспект, который следует выяснить – находится ли земля, где находится ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Только аренда. А это, как показывает история, довольно рисковые перспективы.
Итак, чтобы в потом не потерять еще большие деньги и нервы на благоустройство жилища, чувствовать разочарования от покупки коттеджа за в поселке, обратите внимание на вышеперечисленные вопросы сразу, пока только выбираете для своей семьи загородный дом.