В наши дни строительный рынок в России переживает всплеск. Постоянно появляются новые поселки таунхаусов. Невысокая стоимость домов на две семьи привлекает средний класс. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые неплохо было бы учитывать при поиске блокированного дома.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение коттеджа, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Российский закон управляет всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном коттедже, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить гараж, пристроечку или забор на вроде бы «своем» участке без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Изучите весь дом. Таунхаус, как всем известно, это двухэтажное жилище. Но не все застройщики проектируют реально 2 этажа. Иногда второй этаж объединяется с чердаком с наклонным потолком – 2-2,5 метров. Смысл в том, чтобы сделать его мансардой, но никак не обычным жилым помещением.
- Отлично было бы узнать, в какой стране изготавливались материалы, применяемые при строительстве таунхауса. Европейские строительные материалы, хоть и стоят значительно дороже, прочны обладают множеством преимуществ очень экологичны. Но данный совет для тех, кто разбирается в материалах. Незнающему покупателю маклеры могут дать ложные сведения ведь проверить данные трудно.
- Узнайте, из каким образом сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не следует думать про «дом на века». Через несколько лет деревянный брус станет гнить, поскрипывать. А в случае пожара шансы целиком потерять деревянный дом слишком велики.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные тонкости прямо сейчас, пока только ищете для себя таунхауз, чтобы в будущем не испытывать разочарования от покупки таун хауса за чертой города, потратить еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища.