В наши дни строительный рынок в России переживает всплеск. Массово возникают новые таун хаусы. Доступная цена домов на две семьи манит людей со средним достатком. Впрочем, существуют кое-какие вопросы, которые неплохо было бы учитывать при покупке загородного дома.
- Таунхауз – это небольшой домик за пределами города. Следовательно, поблизости должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться собственность на землю. Дело в том, что законодательство в РФ оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участок относится к таунхаусу. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном таунхаусе, тогда появляются трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить сарайчик, гараж или забор на якобы «своем» участке без одобрения соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Желательно было бы узнать, где производились строительные материалы, используемые при возведении таунхауза. Стройматериалы из стран Европы, хоть и стоят намного дороже, совершенно безопасны соответствуют высоким европейским стандартам качества обладают множеством преимуществ.
- Изучите весь дом. Блокированный таунхауз, насколько всем известно, это двухэтажный загородный дом. Но не все компании проектируют действительно 2 этажа. Зачастую верхний этаж становится «недоэтажом» с высотой потолков – 2-2,5 метров. Смысл в том, чтобы сделать его мансардой, но никак не полноценной жилой комнатой. Людям с большим ростом комнатушки на верхнем этаже могут показаться не совсем удобными.
- Спросите, из чего выполнены межэтажные перекрытия. Если из деревянных брусьев, не рассчитывайте на дом-крепость. Лет через 10 деревянный брус начнет подгнивать, поскрипывать. А если будет пожар шансы целиком потерять такой таунхауз крайне высоки.
Таким образом, посмотрите на перечисленные аспекты прямо сейчас, пока вы еще только подыскиваете для своей семьи таунхауз, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки коттеджа за городской чертой, потерять лишние нервы и деньги на обустройство быта.