Ипотечным кредитованием называют предоставление банком ссуды под залог недвижимости. Таким образом, приобретаемое в ипотеку жилье становится гарантом того, что вся выданная сумма кредита плюс проценты будут возвращены банку.
Предоставление кредита на ипотеку отличается от других форм кредитования следующими характеристиками:
- В залог принимается недвижимое имущество, на приобретение которого выделяется кредит;
- Кредит выдается на долгий срок - от 10 до 20 лет%
- Человек, получивший кредит пользуется залоговым имуществом, весь период, пока выплачивает кредит. Однако, есть некоторые ограничение - недвижимость нельзя продать, обменять или сдать в аренду без разрешения банка, предоставившего кредит.
- Ипотечный кредит оформляется на основании залогового права.
- Ипотечным кредитованием не занимаются все банки, а только специализированные ипотечные банки.
