В последнее время строительный рынок в России переживает необыкновенный бум. Массово отстраиваются новые таун хаусы. Невысокая цена недвижимости манит покупателей. Однако есть некоторые особенности, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения блочного дома.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой земельный участочек. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, узнайте, каким образом станет оформляться собственность на землю. Законодательство в Российской Федерации оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таун хауса, тогда споров не будет – земельный пятачок относится к таунхаузу. Если же вы владелец квартиры в блокированном таунхаусе, тогда могут появиться трудности, так как земельный участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, забор или пристроечку на якобы своей земле без согласия соседей.
- Узнайте, из какого рода материалов ваш дом. Привлекательными считаются каркасные панели и дома из газобетонных кирпичей. Они устойчивы к механическим повреждениям, легкие, довольно недороги и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Однако, надо иметь в виду, что коттедж, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, больше подходит под место жительства в летнее время. Для холодного времени года требуется нечто более крепкое. К примеру, стены из газобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Важный вопрос, который необходимо уточнить – находится ли земельный надел, где стоит ваш дом у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду. А это довольно рискованные перспективы.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не истратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, испытывать разочарования от приобретения коттеджа за пределами города, посмотрите на вышеперечисленные нюансы сразу.
Tags: таун хаус