Сейчас строительный рынок в России переживает подъем. Массово отстраиваются новые таун хаусы. Доступная цена недвижимости манит средний класс. Впрочем, имеются кое-какие моменты, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе приобретения блокированного дома.
- Таунхаус – это небольшой дом за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный надел. Перед тем как соглашаться на покупку таун хауса, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российское законодательство оперирует только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в блокированном доме, тогда могут возникнуть споры, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить гараж, забор или сарайчик на якобы своей земельной собственности без одобрения соседей.
- Немаловажный аспект, который следует выяснить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш блокированный дом в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы также не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это довольно туманные перспективы.
- Разведайте, из каких стройматериалов сделан ваш таунхауз. Наиболее востребованными являются дома из силикатных блоков и дома из каркасных панелей. Они не слишком тяжелые, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, прочные и доступны по цене. Однако, необходимо учитывать, что коттедж, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летнее время. Для зимы необходимо построить что-то более основательное. К примеру, стены из силикатных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
Таким образом, чтобы в потом не испытать разочарования от приобретения таунхауза за в деревне, истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу.
Tags: таун хаус