В наши дни рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово появляются новые таунхаузы. Приемлемая стоимость домов на две семьи манит покупателей. Хотя, имеются некоторые особенности, которые неплохо было бы знать В ходе покупки таунхауса.
- Немаловажный момент, который необходимо прояснить – находится ли участок земли, где построен ваш таунхауз в собственности у застройщика. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда.
- Таунхаус – это небольшой домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку коттеджа, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российское законодательство оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельный участочек прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в тун хаусе, тогда могут возникнуть споры, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить забор, пристроечку или гараж на «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Спросите, из каких строительных материалов построен ваш домик. Сегодня популярными являются дома из силикатных блоков и каркасные плиты. Они легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене и достаточно крепкие. Впрочем, надо учитывать, что дом, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для сильных холодов потребуется что-то более существенное. Например, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, 40 см.
Таким образом, обратите внимание на перечисленные нюансы прямо сейчас, чтобы в будущем не потерять еще большие деньги и нервы на благоустройство быта, испытать разочарования от покупки новой недвижимости за городом.
Tags: таунхаус