Таунхаус

Авторский ЖК «Федоскинская слобода» При покупке квартиры — кухня в подарок! Квартиры от 1 950 млн руб. Ипотека от 8%! 15 км. от МКАД! Узнать телефон

Сколько их

«Безусловно, это наиболее востребованный формат с точки зрения альтернативы городскому жилью, — считает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate. — Понятно, что если мы рассматриваем загородный рынок в целом, победят участки без подряда (58% спроса) – но такой вариант больше покупают для сезонного проживания. В общей доле продаж на таунхаусы приходится около 9% спроса, на квартиры в малоэтажных домах – порядка 24%. То есть в целом, данные форматы «делают» треть рынка»».

Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10, 4% от банка ВТБ24. ФЗ — 214. MR Group Узнать телефон

Если говорить о направлениях, то с точки зрения большинства экспертов, самые популярные — северо-запад. а если точнее – Пятницкое, Новорижское, Ленинградское, Дмитровское шоссе. Они отличаются богатой природой, обилием лесов и водоемов. Как подчеркивает Евгений Клец. начальник управления продаж компании «Вектор Инвестментс» благоприятная экологическая обстановка здесь сочетается с хорошей транспортной доступностью. Например, в 4 км от МКАД находится станция метро Пятницкое шоссе Арбатско-Покровской линии.

По даннымИрины Игнатьевой, директора по маркетингу КомСтрин, в пределах 30 км от МКАД по Пятницкому шоссе в активной продаже находятся 7 малоэтажных комплексов эконом — и комфорт-класса. В основном новые объемы выходили в продажу в составе «старых» проектов отдельными корпусами или очередями. Здесь находятся такие популярные комплексы, как «ЗаМитино» (11 км от МКАД), «Пятницкие кварталы» (12 км от МКАД), «Митино Дальнее» (17 км).

Новорижское шоссе традиционно притягивало к себе дорогие проекты, в их числеЮлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group называет поселок таунхаусов и малоэтажных домов Futuro Park в 23 км от МКАД, поселок с квартирами «Парк Рублево» в Мякининской пойме, всего в 1 км от МКАД. Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED выделяет мультиформатные поселки «Агаларов Эстейт» (24 км), «Онегино» (25 км), «По-рижская мечта» (27 км). По мнению эксперта, доля малоэтажной застройки на Новой Риге будет расти, что позволяет говорить о тенденциях формирования полноценного пригорода.

Есть по Новой Риге и нестандартные предложения – квартиры в малоэтажном комплексе в поселке Нововолково на расстоянии 80 км от МКАД у Озернинского водохранилища. Но, несмотря на расстояния, из-за близости к «большой воде», эти «квартиры разошлись как горячие пирожки», — сообщает Сергей Осипов, руководитель компании Рузские Земли.

Наталья Кудрявцева, коммерческий директор ПО «Реконструкция», отмечает Дмитровское шоссе, бегущее вдоль канала имени Москвы, объединяющего московские «моря» — Клязьминское, Пироговское, Пяловское, Учинское, Пестовское, Икшинское водохранилища, и отличающееся зимними горнолыжными курортами высокого уровня.

Второе важное направление для малоэтажного строительства – юго-запад. Киевское и Калужское шоссе, территория Новой Москвы, также привлекающая хорошими природными характеристиками, заманчивыми перспективами развития в составе столицы и, разумеется, — московской «пропиской». Недавно в Новой Москве открылись станции метро Саларьево и Румянцево Сокольнической линии, а в ближайшей перспективе ожидается линия подземки в поселок Коммунарка. Здесь расположились МЖК «Андерсен» (Калужское шоссе, 10 км.), «Новые Ватутинки. Южный квартал» (Калужское, 11 км.), «Марьино Град» (Калужское, 18 км.), «Экопарк Горчаково» (Киевское, 26 км.), «Борисоглебское» (Киевское, 35 км.)

Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group Узнать телефон

Артур Григорян, генеральный директор, «KASKAD Недвижимость» называет основные точки роста рынка малоэтажного жилья, на разных загородных направлениях, которые находятся вокруг наиболее крупных трасс, либо реконструированных, либо тех, где ожидаются масштабные дорожные работы: «После реконструкции в Москве Варшавского и вливающегося в него Симферопольского шоссе, на этом направлении наблюдается высокий спрос. Также активный спрос сегодня на трассе М4 «Дон». Хороший спрос на Ленинградском направлении, особенно в тех местах, к которым можно доехать по новой трассе. При этом и «старая Ленинградка» разгрузилась. Пятницкое шоссе пользуется большой популярностью с учетом планов по его расширению. И, конечно же, новая трасса, которая построена между Минским и Рублево-Успенским шоссе также является драйвером роста и пользуется успехом у девелоперов, которые запускают здесь новые проекты».

Tags: проекты, строительство, таунхаус

Comments are closed.