Таунхаус

Как доехать до «Экопарка» в Томилино, особенности проекта, что строится в «Экопарке», застройщик, отзывы и мнения о поселке.

Поселок таунхаусов «Экопарк» в Томилино может быть интересен тем, кто ищет для себя альтернативу многоэтажным стандартным зданиям-«муравейникам» (какими они начинают казаться всем, кто выбирает жилье малоэтажное). Между тем, проект имеет особенности, как приятные, так и не очень.

Как доехать до поселка таунхаусов «Экопарк» в Томилино

Из Москвы в поселок таунхаусов «Экопарк» в Томилино проще всего попасть по Рязанскому шоссе. Для этого надо проехать по трассе приблизительно 7,5 км, далее повернуть налево на Егорьевское шоссе. Место строительства окажется справа примерно через 3 км. Общее расстояние от Московской кольцевой автодороги до КПП поселка составляет около 11 км.

Этот маршрут — самый короткий, но он имеет существенный недостаток: придется ехать через Люберцы, а значит, останавливаться на светофорах и стоять в пробках. Альтернативный вариант — воспользоваться Новорязанским шоссе. Через 8,3 км от Кольца на развязке надо повернуть налево (если же на этой развязке повернуть направо, то это будет дорога в город Лыткарино).

Поселок Экопарк в Томилино Источник: СКИнвестСтрой

Далее по Колхозной улице пересекаем Рязанское шоссе и попадаем в поселок Томилино. «Географически» отсюда уже совсем рукой подать до «Экопарка», но находится он за железнодорожной линией. Для того, чтобы попасть на противоположную сторону, двигаемся по главной дороге — через ул. Пушкина и ул. Никитина — попадаем на Егорьевское шоссе. Далее направо и до места строительства.

Для тех, кто выбирает общественный транспорт, самый надежный вариант — электричка от Казанского вокзала (или от метро Выхино) до станции Томилино. Поезда ходят с интервалом приблизительно 15 минут. Далее от платформы до поселка «Экопарк» около 1,2 км, которые при желании можно проехать на маршрутке.

Еще один вариант — маршрутное такси от станций метро Кузьминки или Новогиреево.

Что строится поселке таунхаусов «Экопарк» в Томилино

В «Экопарке» в поселке Томилино предлагаются таунхаусы высотой до трех этажей плюс мансарда. Технология строительства: стены из пеноблоков, внешняя отделка — кирпич, перекрытия — железобетонные плиты. Площадь домовладений составляет от 167,4 до 233,9 кв. м. Предполагаемое количество комнат (здания сдаются без отделки со свободной планировкой) — от 3 до 6.

Небольшие земельные участки за домом, в отличие от тогок, как это принято во многих поселках таунхаусов, не предусмотрены. При этом есть возможность поставить машину перед входом.

Помимо таунхаусов проектом предусмотрены малоэтажные многоквартирные здания. Площадь предлагаемых однокомнатных квартир составляет от 31,1 до 38,2 кв. м, а двухкомнатных — 48,9 кв. м.

Поселок таунхаусов Экопарк, Тамилино Источник: СКИнвестСтрой

Дополнительные объекты инфраструктуры в «Экопарке» не возводятся. Новоселам предлагается воспользоваться тем, что уже есть в поселке Томилино: детскими садами, школами, поликлиниками.

Крупные торговые точки находятся по дороге в Москву: «Метро», «Реал», а также немного далее торгово-развлекательный центр «Мега», магазины «Ашан» и «OBI».

Кто строит поселок таунхаусов «Экопарк» в Томилино

Проект поселка таунхаусов «Экопарк» в Томилино, можно сказать, исторический. Он стартовал в далеком 2000 году, причем первым застройщиком была печально известная «Социальная инициатива ».

Возведение зданий остановилось еще до кризиса 2008 года, но в итоге дело все же сдвинулось с мертвой точки. После прихода новых инвесторов было построено несколько очередей зданий.

Однако несмотря ни на что, полной ясности, «чей» же это объект, нет. Причина в том, что квартиры и таунхаусы продаются не по договору о долевом участии в строительстве, а через подписание инвестиционного договора, образец которого выложен на официальном сайте проекта. Стороной в соглашении выступает ООО «СКИнвестСтрой». В ряде открытых источников эта компания называется инвестором проекта. А заказчик — Группа компаний ООО «СК «Облстрой» .

Интересно, что разрешение на строительство выдано ООО «ИнвестПроект» — еще одной, уже третьей по счету организации.

Кроме того, есть и четвертый участник, заявляющий на своем сайте о продаже таунхаусов и квартир поселке — ООО «Алстрой». Очевидно, это непосредственно строитель — подрядчик. Компания ведет свою историю с 1993 года и была создана на базе монтажного кооператива «Стальмонтаж». Стоит отметить, что предприятие ранее специализировалось на возведении промышленных объектов, а также на индивидуальном строительстве коттеджей.

Отзывы и мнения о поселке таунхаусов «Экопарк» в Томилино

Наверное, сейчас уже нет смысла обращать внимание на то, что писалось на форумах об «Экопарке» в 2008-2009 годах, когда создавались инициативные группы, и покупатели отстаивали свои права. В конце концов, та проблема оказалась решенной. Правда, если верить форумам, в ряде случаев за счет самих новоселов.

Сложная и непрозрачная схема, связывающая сегодняшних участников проекта, а также тот факт, что жилье продается не по договору о долевом участии в строительстве в соответствии с ФЗ-214, — никак не способствует привлекательности и «надежности» объекта.

Однако с другой стороны, этот фактор уже «отыгран» на рынке: поселок фактически достроен, а дома в продаже — все еще есть. Таким образом, покупатель может выбрать для себя готовый вариант, снизив свои финансовые риски до разумного минимума.

Что касается достоинств и недостатков проекта в целом, то можно отметить: с одной стороны, «Экопарк» имеет относительно неплохую транспортную доступность. Жить в собственном доме, хотя и сблокированным с другими — для многих большой плюс. Немаловажный фактор — цена предложения: стоимость таунхауса сопоставима с одно-двухкомнатной квартиры в Москве, а площадь помещения — значительно больше.

Из минусов можно отметить, что все-таки окружающая инфраструктура в большей степени соответствует сельскому поселку, чем городу. Это касается и детских учреждений, и всего остального: надо быть готовыми ездить в Люберцы или Москву.

Нельзя не сказать и о том, что экологическая составляющая проекта, вынесенная даже в его название — сильное преувеличение маркетологов. О какой-то особо хорошей экологии на юго-востоке от Москвы в Люберецком районе говорить, конечно, не приходится.

Tags: дома, строительство, цена

Comments are closed.