Таунхаус

В настоящее время строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Массово появляются новые таунхаусы. Доступная цена домов на две семьи манит покупателей. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые хорошо было бы знать В ходе поиска загородного дома.

• Таунхауз – это блокированный дом за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, узнайте, каким образом станет оформляться земельная собственность. Законодательство в России управляет только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы только собственник одной квартиры в таунхаусе, тогда могут появиться противоречия, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, гараж или пристроечку на как бы своей земельной собственности без разрешения соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
• Важный нюанс, который необходимо разведать – находится ли земля, на котором стоит ваш таунхауз в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в собственность. Вы ее берете в аренду.
• Проясните, из насколько качественных стройматериалов ваш домик в деревне. Часто применяемыми являются силикатные кирпичи и дома из каркасных плит. Они доступны по цене, прочные, не слишком тяжелые и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но необходимо учитывать, что дом, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в летнее время года. Для сильных заморозков нужно построить что-то более прочное. Например, стены из газобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
• Спросите, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через несколько лет деревянный брус начнет поскрипывать, подгнивать. А в случае пожара шансы целиком потерять такой дом очень большие.
• Посмотрите все строение. Блокированный таунхауз, как все знают, это двухэтажный загородный дом. Но не в каждом доме это на самом деле так. Часто верхний этаж делается с невысоким потолком – 2-2,5 метров. Высоким людям комнатушки на втором этаже могут показаться не очень уютными.
• Удостоверьтесь, что все нужные коммуникации присутствуют. В таунхаусе должны присутствовать свет, холодная и горячая вода, газоснабжение. Если все есть в наличии, тогда можете расслабиться. Если же, предположим, газовая магистраль проложена до стены таунхауза, но не проложена в само здание, вам нужно будет хорошо проплатить, чтобы довести начатое до логического завершения.

Итак, посмотрите на перечисленные нюансы сразу, пока только ищете для себя загородный дом, чтобы в потом не потратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, чувствовать головных болей от покупки новой недвижимости за в деревне.

Tags: застройщик, кирпич

Comments are closed.