03
Июл
Некоторые тонкости подбора таунхауза
Posted by: admin / Category: Планировка квартиры двухэтажнойСейчас рынок недвижимости в РФ переживает бум. В огромных количествах строятся новые элитные поселки. Доступная цена коттеджей на две семьи манит покупателей. Однако существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таун хауса.
- Важный нюанс, который следует прояснить – находится ли земельный надел, на котором находится ваш таунхаус в собственности у застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Только аренда. А это, как показывает история, довольно туманные капиталовложения.
- Таун хаус – это блокированный дом за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку домика, выясните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Российский закон управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блокированного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прикрепляется к таунхаузу. Если же вы только собственник одной квартиры в коттедже, тогда появляются трудности, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить пристроечку, гараж или забор на «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Узнайте, из насколько качественных материалов построен ваш таунхаус. Сегодня самыми часто применяемыми считаются дома из силикатных кирпичей и дома из каркасных плит. Они не слишком тяжелые, приемлемы по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Впрочем, следует знать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в летнее время года. Для зимы потребуется что-то более существенное. Например, стены из газобетонных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
Итак, чтобы в дальнейшем не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, чувствовать разочарования от покупки таунхауза за чертой города, посмотрите на вышеперечисленные вопросы сразу, пока ищете для своей семьи загородный дом.
Tags: коттедж