31
Июл
Некоторые тонкости покупки загородного таунхауса
Posted by: admin / Category: Купить таунхаус эконом класса в Калужской области
Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает всплеск. В огромных количествах строятся новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость недвижимости не может не привлечь людей со средним достатком. Впрочем, есть некоторые моменты, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе приобретения блокированного дома.
- Уточните, из каких стройматериалов ваш таунхауз. Сегодня часто используемыми являются дома из каркасных панелей и дома из газобетонных блоков. Они устойчивы к механическим повреждениям, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, легкие и относительно дешевы. Хотя, следует учитывать, что таунхауз, составленный из легких каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для зимы потребуется что-то более основательное. Например, стены из силикатных блоков желательно делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный вопрос, который необходимо выяснить – находится ли земельный надел, где стоит ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в собственность. Это будет аренда.
- Таунхаус – это небольшой дом за пределами города. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку недвижимости, выясните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы владелец отдельной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда возникают споры, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить сарайчик, гараж или забор на как бы своей земле без согласия соседей. А соседи бывают разные…
Итак, посмотрите на перечисленные аспекты сразу, чтобы в будущем не испытать головных болей от приобретения слишком дорогой недвижимости за пределами города, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома.