Сейчас рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. В больших количествах строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая цена недвижимости привлекает средний класс. Однако существуют кое-какие вопросы, которые неплохо было бы знать при поиске таун хауса.
- Немаловажный нюанс, который необходимо разузнать – находится ли земля, на котором отстроен ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда.
- Поспрашивайте, из насколько качественных материалов построен ваш коттедж. В настоящее время наиболее востребованными являются газобетонные блоки и дома из каркасных панелей. Они доступны по цене, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, легкие и достаточно крепкие. Впрочем, надо знать, что коттедж, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в летний период. Для холодного времени потребуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей желательно делать как минимум, 40 см.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за пределами города. Следовательно, поблизости должен быть какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельный надел прикрепляется к таун хаусу. Если же вы только собственник одной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда могут возникнуть трудности, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, гараж или пристроечку на как бы своей земельной собственности без разрешения рядом живущих.
- Удостоверьтесь в наличии коммуникаций. В таунхаусе должны иметься электричество, вода, газ. Если все подведено, тогда все нормально.
- Узнайте, из каким образом сделаны перекрытия между этажами. Если перекрытия из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Лет через десять деревянный брус начнет поскрипывать, гнить. А при пожаре шансы целиком потерять такой таун хаус крайне большие.
- Обязательно изучите весь дом. Блокированный таун хаус, как всем известно, представляет собой двухэтажный дом. Но не все застройщики проектируют реально 2 этажа. Порой второй этаж возводится с низким потолком – от 2 до 2,5 метров. В дальнейшем можно сделать его мансардой, а не обычной жилой комнатой. Людям с большим ростом комнатки на таком этаже могут показаться не совсем уютными.
Итак, чтобы в дальнейшем не испытывать головных болей от приобретения таун хауса за городом, потратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу, пока подбираете для своей семьи дом.
Tags: застройщик, кирпич