18
Ноя
Покупаете таун хаус? Выясните о нем все!
Posted by: admin / Category: Исторический экскурс о таунхаусах
Сегодня строительный рынок в РФ переживает всплеск. Все время отстраиваются новые таун хаусы. Небольшая стоимость домов на две семьи привлекает покупателей. Однако есть кое-какие моменты, которые хорошо было бы учитывать при поиске таунхауза.
- Разведайте, из каких стройматериалов построен ваш коттедж. Сейчас популярными считаются дома из каркасных плит и силикатные кирпичи. Они не слишком тяжелые, довольно недороги, прочные и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но нужно иметь в виду, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в летний период. Для зимы требуется что-то более крепкое. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таун хаус – это блокированный коттедж за городом. Таким образом, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку домика, выясните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Законодательство в России разрешает все всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный участочек прикрепляется к дому. Если же вы всего лишь собственник квартиры в блокированном таунхаусе, тогда возникают конфликты, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, гараж или забор на своей земельной собственности без одобрения рядом живущих.
- Немаловажный нюанс, который следует уточнить – находится ли земля, где стоит ваш коттедж у компании застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это довольно туманные перспективы.
Таким образом, посмотрите на вышеперечисленные вопросы сразу, пока подыскиваете для своей семьи таунхаус, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от покупки таунхауза за чертой города, потерять лишние нервы и деньги на обустройство жилища.