Сейчас рынок недвижимости в России переживает необыкновенный бум. В огромных количествах появляются новые таунхаусы. Приемлемая цена недорогих двухэтажных домов привлекает средний класс. Впрочем, существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы учитывать В ходе приобретения таунхауза.
- Разузнайте, из какого рода строительных материалов ваш домик в деревне. Самыми часто используемыми считаются каркасные плиты и дома из пенобетонных блоков. Они достаточно крепкие, легкие, доступны по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Хотя, нужно иметь в виду, что таунхауз, составленный из легких каркасных плит, больше подходит под проживание в теплое время. Для холодной зимы требуется нечто более крепкое. Например, стены из силикатных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что Российский закон оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в таунхаузе, тогда появляются противоречия, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, забор или гараж на якобы «своем» участке без одобрения рядом живущих.
- Важный пункт, который необходимо выяснить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш таунхауз у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда. А это, как показывает история, крайне рисковые капиталовложения.
Итак, посмотрите на перечисленные в этой статье нюансы прямо сейчас, пока только подыскиваете для своей семьи таун хаус, чтобы в будущем не испытать головных болей от приобретения дома за в деревне, потратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома.
Tags: дома