В наши дни строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. Массово строятся новые элитные поселки. Небольшая цена недорогих двухэтажных домов привлекает средний класс. Впрочем, существуют кое-какие моменты, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе поиска таунхауза.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку коттеджа, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации разрешает все только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный надел прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном доме, тогда возникают проблемы, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить гараж, сарайчик или забор на вроде бы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
- Спросите, из насколько качественных строительных материалов ваш таун хаус. Сегодня наиболее часто применяемыми являются каркасные плиты и дома из пенобетонных кирпичей. Они прочные, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, довольно недороги и не слишком тяжелые. Впрочем, следует учитывать, что таунхаус, выстроенный из легких каркасных плит, больше подходит под место жительства в летнее время. Для холодного времени года построить что-то более существенное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
- Важный вопрос, который следует разведать – находится ли земельный надел, где отстроен ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы также не сможете оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это, как демонстрирует история, крайне нестабильные капиталовложения.
Таким образом, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки таун хауса за в поселке, истратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, обратите внимание на перечисленные здесь тонкости сразу, пока выбираете для своей семьи таун хаус.
Tags: застройщик, кирпич, таунхаус