Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает необыкновенный подъем. Все время отстраиваются новые таунхаус-поселки. Доступная цена недорогих блочных двухэтажных домов манит средний класс. Впрочем, имеются кое-какие моменты, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе поиска загородного дома.
- Разведайте, из какого рода материалов ваш домик. Сейчас наиболее востребованными являются дома из каркасных панелей и силикатные блоки. Они не слишком тяжелые, доступны по цене, прочные и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но следует знать, что таунхаус, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под проживание в летнее время. Для холодного времени требуется что-то более крепкое. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за городом. Поэтому, поблизости должен быть какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку коттеджа, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон разрешает все всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таунхауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок относится к таун хаусу. Если же вы владелец одной квартиры в блокированном коттедже, тогда могут появиться конфликты, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить пристроечку, гараж или забор на вроде бы своей земле без согласия соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
- Важный вопрос, который следует узнать – находится ли земля, на котором отстроен ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Только аренда. А это, как показывает история, довольно рискованные капиталовложения.
Итак, обратите внимание на перечисленные здесь аспекты сразу, пока вы еще только выбираете для своей семьи дом, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от покупки слишком неудобной недвижимости за в деревне, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища.
Tags: дома, застройщик, цена