Чем отличаются коттеджи в Тюмени от обычных загородных домов? Почему цена одного особняка чуть выше полумиллиона рублей, а стоимость другого имения доходит до 150 миллионов? И по какой причине две, казалось бы, одинаковых малоэтажки в разных коттеджных поселках имеют огромную разницу в денежной оценке?
Если разобраться, каждое предложение купить коттедж имеет целый комплекс факторов, формирующих цену объекта. В первую очередь это расстояние до города или его центра — чем дальше, тем дешевле. Правда есть весьма удаленные коттеджные поселки элит класса, на которые это правило не распространяется.
Класс жилья — второй фактор ценообразования при продаже коттеджей. Чем выше класс, тем лучше конструкционные особенности здания, тем больше его размеры (в большинстве случаев), изысканней фасады и интерьерный дизайн. Поэтому сюда входит:
- квадратура и этажность,
- материал стен, кровли и вид ремонта,
- всевозможные инженерные сети,
- бытовая/климатическая техника,
- предметы мебели и даже искусства.
Кроме «домашних» особенностей, на денежный эквивалент объекта влияет площадь прилегающей земли, добротность забора по периметру участка. На региональном рынке жилой недвижимости появляется все больше объявлений, в которых хозяева предлагают купить коттедж в Тюмени с наличием на территории двора спортплощадки, сада, водоема, бассейна, бани, беседок, прочих малых архитектурных форм. Кстати, именно наивысший уровень комфорта, актуальный дизайн и досконально продуманная функциональность отличает элитное жилье от жилплощади комфорт и эком класса, а простой дом — от современного коттеджа.
Как выбрать и купить коттедж?
Лучше всего на этот и все остальные вопросы о недвижимости ответит ваш личный эксперт. Уже на первой консультации опытный риэлтор АН «Этажи» установит все важные и второстепенные «приметы» искомых вариантов. Интересует ли вас элитный коттедж в пригороде Тюмени, нужен ли бюджетный вариант в коттеджном поселке подальше от городской черты — в течение получаса вам будет предоставлена выборка объектов, подходящих и по цене, и по комфортности.
Для тех, кто предпочитает искать свой будущий коттедж в Тюмени самостоятельно, в интернет-базе риэлторского агентства «Этажи» размещено много соответствующих объявлений с информативными описаниями, фото и 3D-турами. Обратите внимание, в продаже есть постройки, полностью готовые к заселению и эксплуатации, а также недорогие объекты «под чистовую» и дешевый «недострой».