08
Фев
Несколько нюансов, которые вы должны выяснить о новеньком загородном таунхаусе
Posted by: admin / Category: Блокированные дома
В последнее время строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. В больших количествах строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая цена недвижимости не может не привлечь покупателей. Однако существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе приобретения блочного дома.
- Спросите, из каких строительных материалов выстроен ваш таунхаус. В настоящее время часто применяемыми считаются дома из каркасных плит и дома из газобетонных кирпичей. Они легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, достаточно крепкие и доступны по цене. Однако, надо иметь в виду, что таунхаус, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для холодной зимы потребуется нечто более прочное. Например, стены из пенобетонных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
- Немаловажный момент, который необходимо уточнить – находится ли участок земли, на котором отстроен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в собственность. Только аренда.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за городом. Следовательно, поблизости должен быть какой-никакой земельный надел. Прежде чем подписываться на покупку таунхауса, узнайте, каким образом станет оформляться собственность на землю. Штука в том, что Российское законодательство управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы собственник всего таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают споры, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить гараж, сарайчик или забор на якобы своей земле без одобрения рядом живущих.
Итак, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от приобретения таунхауса за городской чертой, потерять еще большие деньги и нервы на благоустройство дома, обратите внимание на перечисленные нюансы прямо сейчас.
Tags: застройщик, таунхаус